Desde 2007 administramos comunidades con una mirada preventiva, financiera y operacional, trabajando coordinadamente con sus comités de administración.
"Cuentas claras, comunidades tranquilas"
Inscritos en el Registro MINVU
Registro Nacional de Administradores de Condominios
Capacidades habilitantes
Presencia
Cartera controlada. Conocemos cada comunidad que administramos.
Prevención
Planificamos antes de que los problemas se conviertan en urgencias.
Transparencia
Información financiera disponible y comprensible para el comité.
Colaboración
Administración y Comité con roles claros, trabajando coordinadamente.
En Cozano tomamos una cantidad controlada de comunidades porque creemos que administrar bien exige conocer de cerca su operación. Visitamos, supervisamos y nos involucramos directamente en la gestión de cada comunidad que asumimos.
Gestión operacional
Visitas periódicas, supervisión, mantenciones e inspecciones regulares.
Gestión financiera
Gastos comunes, conciliaciones, pagos y reportabilidad transparente.
Gestión de personas
Remuneraciones, contratos, previsión, turnos y supervisión del personal.
Administración y cumplimiento
Ley de Copropiedad, reglamento, documentación y apoyo al comité.
ADMINISTRACIÓN EN CRISIS
Desafío / Contexto
Condominio de 60 unidades con dos años sin conciliaciones bancarias, deuda previsional acumulada y conflicto con el comité saliente.
Resolución
Levantamiento financiero completo, regularización de obligaciones laborales y traspaso ordenado con auditoría.
ALTA MOROSIDAD
Desafío / Contexto
Comunidad sin procedimiento de cobranza activo. Los residentes al día financiaban de facto a los morosos, generando tensión interna.
Resolución
Plan de cobranza según Ley 21.442, convenios de pago y comunicación directa con el comité para cada caso.
TRANSICIÓN DE ADMINISTRADOR
Desafío / Contexto
El administrador saliente no entregó contratos de mantención, registros de personal ni historial de proveedores.
Resolución
Reconstrucción documental, levantamiento de contratos vigentes e incorporación ordenada en 30 días.
Las comunidades que mejores resultados obtienen son aquellas donde el Comité y la Administración trabajan con responsabilidades claras, comunicación directa y un enfoque compartido en el bienestar de la comunidad. La transparencia permite fiscalizar. La confianza permite avanzar.
Evaluamos sin compromiso la situación de su comunidad: qué funciona, qué no, y qué espera el comité de una nueva administración.
Revisamos contratos vigentes, situación financiera, estado de instalaciones y la relación actual entre administración y comité.
Presentamos un plan de trabajo claro y condiciones de administración sin letra chica. Usted decide con información.
Gestionamos la transición con el administrador saliente para asegurar continuidad operacional y traspaso documental completo.
Nos hacemos cargo de la operación completa: visitas, finanzas, personas y cumplimiento, con comunicación directa al comité.
Informamos periódicamente con datos claros. El comité puede fiscalizar en todo momento. Cuentas claras, comunidades tranquilas.
Si tu comunidad ya utiliza una plataforma de gestión, trabajamos con ella. La tecnología es una herramienta; la administración es el foco.
Javier Cozano
TODO: confirmar cargo
Nicole Cozano
TODO: confirmar cargo
Daisy Rodríguez
TODO: confirmar cargo
Administrando comunidades desde 2007
Conversemos. Sin compromiso, evaluamos la situación de su comunidad y le presentamos una propuesta.
